1996〜2006年築, 専有面積48.29㎡〜68.29㎡の平均販売価格
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ワイズユウラク幕張パテラ
千葉県習志野市鷺沼三丁目
京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩17分
2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
2,038万円
35.0万円/㎡
1,252
1,776
2,300
2,825
AI査定結果
推定相場価格
2,038万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,776万円〜2,300万円
30.5万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月29日
ワイズユウラク幕張パテラ
1,680万円（28.8万円/㎡）/ 1階 / 58.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,680万円 | 28.8万円 | 1階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 1,898万円 | 32.6万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/24 | 1,998万円 | 34.4万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 2,098万円 | 36.1万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 2,198万円 | 37.8万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,780万円 | 30.5万円 | 1階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 34.0万円 | 1階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 2,298万円 | 39.5万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 2,398万円 | 41.2万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 2,498万円 | 43.0万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ワイズユウラク幕張パテラ 習志野市鷺沼三丁目 | 京成幕張本郷駅17分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/01 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 1,999万円 | 27.8万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/20 | イトーピア津田沼東リーフガーデン 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅6分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.34㎡ | 2LDK+WIC | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/29 | ペルル大久保壱番館 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅7分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/30 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/09 | コスモ京成大久保 習志野市実籾二丁目 | 京成大久保駅13分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/20 | 藤和シティーホームズ習志野 習志野市東習志野三丁目 | 実籾駅12分 | 2,290万円 | 35.9万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/10 | レクシオ東習志野 習志野市東習志野五丁目 | 実籾駅12分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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